Wstęp
Budynek przy ulicy Rybackiej 6 w Międzyzdrojach stanowi cenny przykład historycznej architektury kurortowej z początku XX wieku, wpisany do ewidencji zabytków oraz położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Jego bogata historia, sięgająca roku 1912, łączy się z przemianami funkcji budynku – od luksusowego pensjonatu „Tryton” po nowoczesne mieszkania wielorodzinne. Projekt adaptacji i modernizacji tego obiektu uwzględnia zarówno ochronę unikatowych cech architektonicznych, jak i współczesne potrzeby mieszkańców, tworząc harmonijną przestrzeń mieszkalną w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Międzyzdrojów.
Historia
Budynek przy ulicy Rybackiej 6 w Międzyzdrojach to historyczny obiekt mieszkalny wielorodzinny, wpisany do ewidencji zabytków i znajdujący się w strefie ochrony konserwatorskiej. Jego historia sięga początku XX wieku — istnieje od co najmniej 1912 roku, kiedy to należał do rodziny Raetzów, lokalnych przedsiębiorców budowlanych. W pierwszych dekadach funkcjonował jako pensjonat „Tryton”, zaprojektowany przez architekta Eduarda Raetza. Charakterystyczne dla tego okresu są bogate dekoracje elewacji, liczne balkony i werandy, które tworzyły elegancką i reprezentacyjną fasadę.
Opis
Budynek jest usytuowany na działce o nieregularnym, wielobocznym planie i posiada bryłę z dwoma skrzydłami: frontowym, równoległym do ulicy Rybackiej, oraz północnym, biegnącym wzdłuż granicy działki. Skrzydła łączą się zaoblonym narożnikiem północno-zachodnim, zwieńczonym ozdobną wieżyczką z miedzianym dachem w formie łuski. Centralnym elementem łączącym jest klatka schodowa z charakterystycznymi półokrągłymi oknami, doświetlająca przestrzeń komunikacyjną.
Na parterze, dostępnej od strony ul. Rybackiej, znajduje się główne wejście do budynku. W czterech kondygnacjach nadziemnych zlokalizowano 15 lokali mieszkalnych, z pomieszczeniami pomocniczymi, takimi jak pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz rozdzielnia elektryczna. Na ostatnim piętrze znajduje się apartament z antresolą, co podkreśla prestiż i unikalny charakter inwestycji. Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym instalację pompy ciepła w części podziemnej. W dawnej kotłowni dostępnej z zewnątrz zaprojektowano rowerowanie dla mieszkańców.
Istotnym elementem projektu jest łącznik łączący budynek przy ul. Rybackiej 6 z sąsiednim historycznym budynkiem Bałtyk. Dzięki temu oba budynki tworzą luksusowy kompleks Baltic Luxury Residence.
Forma i architektura
Elewacje budynku zachowały liczne historyczne detale, takie jak bogato zdobione gzymsy, ryzality, pilastry oraz wielospadowy dach mansardowy z lukarnami. Frontowa fasada wyróżnia się wieloma balkonami z balustradami wykonanymi z drewna i metalu oraz eleganckimi wykuszami, które nadają bryle lekkości i finezji. Po stronie północnej znajduje się taras dobudowany w latach 70., pełniący funkcję dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Całość inwestycji łączy poszanowanie dla historycznego charakteru obiektu z nowoczesnymi standardami życia, harmonijnie wpisując się w prestiżowy nadmorski kontekst Międzyzdrojów. Przebudowa i adaptacja budynku przy ul. Rybackiej 6 zachowuje jego unikalny klimat, jednocześnie gwarantując mieszkańcom komfort i funkcjonalność na najwyższym poziomie.
Podsumowanie
Rewitalizacja budynku przy ulicy Rybackiej 6 to połączenie szacunku dla jego historycznej wartości z nowoczesną funkcjonalnością, co pozwala zachować unikatowy charakter i przywrócić dawny blask obiektowi o dużym znaczeniu dla dziedzictwa kulturowego Międzyzdrojów. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technicznych i komunikacyjnych, w tym łącznika z zabytkowym budynkiem Bałtyk, inwestycja stanowi integralną część ekskluzywnego kompleksu Baltic Luxury Residence. Projekt wnosi znaczący wkład w rozwój regionu poprzez rewitalizację zabytkowego budynku przy ul. Rybackiej i wzmacnia atrakcyjność Międzyzdrojów jako prestiżowego kurortu nadmorskiego.
