Lokalizacja
Projekt zlokalizowany jest w samym sercu Szczecina, przy rondzie im. Jerzego Giedroycia, pomiędzy aleją Wyzwolenia a ulicą Księdza Stanisława Staszica. To przestrzeń o wyjątkowym znaczeniu komunikacyjnym i społecznym – tętniąca życiem, intensywnie użytkowana, a jednocześnie pozbawiona wyraźnego punktu zatrzymania i zaniedbana przez lata.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zajezdnia autobusowa, przystanki tramwajowe oraz dwa targowiska odwiedzane codziennie przez tysiące mieszkańców Szczecina. Między nimi rozciąga się pełen zieleni Skwer im. Raoula Wallenberga z ogromnym, choć wciąż niewykorzystanym potencjałem. Mimo znakomitej lokalizacji i zagospodarowania, przestrzeń ta pełni dziś raczej funkcję tranzytową – mijaną w biegu, między jedną przesiadką a drugą.
Aleja Wyzwolenia, przy której również mieści się działka, to jedna z najbardziej reprezentacyjnych ulic Szczecina. Jest zdominowana przez wysokościowce, będące siedzibami firm i domami mieszkalnymi. Projektowanie w tak szczególnym kontekście wymagało uwzględnienia wielu aspektów: zarówno funkcjonalnych, jak i estetycznych. Kluczowe było odnalezienie równowagi pomiędzy dynamiką miejskiego życia a potrzebą stworzenia miejsca, które będzie nie tylko punktem na mapie, ale i przestrzenią spotkań i integracji.
Wieloetapowa inwestycja
Ze względu na wielkość inwestycji zdecydowano się na jej etapowanie. Pierwszym etapem jest równoległa termomodernizacją istniejącego obiektu dawnej telekomunikacji oraz budowa budynku mieszkalnego przy ulicy Staszica. Aby zachować jednolitą i harmonijną estetykę, oba budynki zostaną zaprojektowane w industrialnym stylu, z elewacjami z cegły uzupełnionymi subtelnymi, nowoczesnymi detalami.
W drugim etapie inwestycji planowana jest realizacja budynku hotelowego wzdłuż alei Wyzwolenia. Ze względu na historyczny układ kamienic przy tej ulicy, projekt przewiduje zabudowę pierzejową, wpisującą się w istniejący kontekst urbanistyczny. Aby nie zdominować sąsiedniej zabudowy, a jednocześnie odpowiedzieć na miejską wizję kształtowania wysokości wzdłuż alei, nad pierzeją zostanie zaprojektowana cofnięta, wyższa część hotelu.
W trzecim etapie planowany jest budynek usługowo-biurowy od strony skweru im. Wallenberga, czyli placu między al. Wyzwolenia a kładką w stronę Manhattanu. Obiekt został zaprojektowany na planie łuku, nawiązując do pobliskiego ronda Giedroycia, który stanowi idealnie zamknięcie osi widokowej. W części istniejącej telekomunikacji powstanie 60 metrowy wysokościowiec. W nowopowstałym dziedzińcu będzie znajdowało się nowe serce miasta, pełne licznych usług, restauracji a także przestrzeni przyjaznej zarówno dla osób pracujących w całym kompleksie jak i dla mieszkańców Szczecina.
Opis projektu przy ulicy Staszica
Przy ul. Staszica w Szczecinie powstaje nowy budynek mieszkalny o prostej, nowoczesnej formie. Jego bryła została zaprojektowana równolegle do ulicy i wpisuje się w wyznaczoną linię zabudowy. Obiekt nawiązuje formą i skalą do istniejącego budynku biurowego przy al. Wyzwolenia 70, który przechodzi obecnie termomodernizację.
Fasada nowej inwestycji została zróżnicowana pod względem funkcji i formy. W północno-wschodnim narożniku zaprojektowano cofnięcie elewacji, które zapewni lepsze nasłonecznienie mieszkań. W projekcie zaakcentowano parter oraz pierwsze piętro będące postumentem, który odróżnia lokale mieszkalne od usług i parkingu.
Dodatkowo, aby podkreślić wejścia do budynku, na elewacji frontowej zaprojektowano piony komunikacyjne w formie ceglanych ryzalitów. Ciekawym rozwiązaniem architektonicznym będzie charakterystyczne „wycięcie” w bryle budynku widoczne od strony kładki nad ul. Staszica. W tym miejscu powstanie „wiszący ogród” z roślinnością płynnie przechodzącą na elewację budynku, drzewami i nastrojowym oświetleniem. Ostatnia kondygnacja została cała częściowo wycofana i przeszklona, w której zaprojektowano luksusowe apartamenty z dużymi przeszkleniami ukazującymi panoramę na całe miasto. Część zielonego dachu budynku została zaprojektowana jako przestrzeń wspólna dostępna dla mieszkańców. Znajdą się tam wygodne ławki, zadaszona pergola oraz starannie dobrana zieleń – niskie krzewy i drzewa, trawy ozdobne i rośliny pnące, które stworzą namiastkę natury w środku miasta.
Projekt powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i przewidziano dla niego certyfikację BREEAM. Wstępna ocena inwestycji to Very Good, co potwierdza wysoką jakość rozwiązań projektowych oraz dbałość o środowisko.
